Derfor bør du ha boligselgerforsikring

En boligselgerforsikring beskytter deg som selger mot økonomisk ansvar ved skjulte feil og mangler, og sikrer at kjøper får utbetalt erstatningen hen har krav på. Som boligselger er du ansvarlig for eventuelle feil eller mangler ved boligen som kjøperen ikke ble informert om ved kjøpstidspunktet. Dette ansvaret varer i fem år etter salget.

Selv om du kjenner boligen godt, kan det finnes feil du ikke er klar over. Dette kan for eksempel være fuktskader, setningsskader eller manglende godkjenninger. Slike skjulte feil kan føre til at du må betale prisavslag eller erstatning til kjøperen – noe som kan bli kostbart for de fleste. Boligselgerforsikring sikrer deg mot disse utgiftene.

I tillegg er du som selger forpliktet til å håndtere eventuelle klager fra kjøperen. Slike klagesaker kan dra ut i tid og ende i rettslige tvister.

Eiendomsmegler Vest formidler boligselgerforsikring fra Gjensidige. Her får du hjelp av profesjonelle saksbehandlere, jurister og advokater som håndterer alle klager og krav som rettes mot deg.



Slik fungerer boligselgerforsikringen

Som oftest er det den nye boligeieren som oppdager og rapporterer en skade. Kjøperen kan enten melde skaden direkte til forsikringsselskapet eller via boligselgeren, som da videresender saken til forsikringsselskapet.

Boligselgerforsikringen dekker skader når følgende kriterier er oppfylt:

• Feilen eller mangelen er ikke omtalt i tilstandsrapporten, prospektet eller selgers egenerklæring – det vil si såkalte skjulte feil og mangler.
• Kostnadene for å rette opp skaden overstiger 10 000 kroner. Kjøperen må selv dekke de første 10 000 kronene.
• Skaden er av en type som ikke er forventet, gitt husets alder og generelle tilstand.
• Skaden blir rapportert innen selgers ansvarsperiode, som varer i fem år etter overtakelsen av boligen.
• Skaden har oppstått før overtakelsen fant sted.

Det er avhendingsloven som regulerer hva som regnes som en feil eller mangel ved boligen, og som kan gi boligkjøper rett til erstatning. Forsikringens vilkår gjelder til enhver tid.

Les mer om boligselgerforsikring fra Gjensidige, eller kontakt en av våre meglere for mer informasjon.