Slik gjør du boligen din klar for visning

«Her kan jeg bo»

Daniel Løken, som har sin base hos Eiendomsmegler Vest i Stavanger, minner om at potensielle boligkjøpere skal kunne se på din bolig som sitt nye hjem.

– Det er derfor viktig at du rydder bort personlige eiendeler. Om man kommer på visning i en bolig hvor familiebilder henger på veggene, vil visningsgjestene dine føle at de «kun er på besøk» og dermed være litt på tå hev. Ønsket er heller at kjøperne skal kunne føle seg komfortable og tenke «her kan jeg bo».

 

Små justeringer kan gjøre stor forskjell

Enkel oppussing som gjøres raskt og rimelig er det som ofte blir lagt godt merke til på visning.

– Et strøk med maling og enkel overflatebehandling gir et godt inntrykk for lite penger. Fullfør også påbegynte småjobber. Ser listene fine ut eller trenger de et lite strøk med maling? Har du småhull i veggen som bør sparkles og males? Se også over om løse ledninger må festes og stram opp slarkete dørhåndtak. Slike småting kan gjøre en utrolig stor forskjell på hvordan boligen din fremstår for potensielle kjøpere, sier Løken.

Han har merket seg at kjøpere er flinke til å sette seg inn i boligens tilstand før visning og stille fornuftige spørsmål.

– Vi oppfordrer kjøpere til å gjennomføre en grundig sjekk når de er på visning. Det er også positivt for den som skal selge, og gjør at slike oppussingstiltak ofte lønner seg for selger, sier han.

 

Velg riktig megler

Riktig markedsføring er av stor betydning for å nå potensielle kjøpere til din bolig. Skal du selge en leilighet eller en enebolig? Her må du tenke på hvem som er målgruppen din, og megleren din vil komme med råd om hvilken annonsering som er riktig for akkurat din bolig.

– Hver og en bolig er unik og krever en skreddersydd strategi for å oppnå best mulig pris, poengterer Eskeland. Når man skal finne den gode eiendomsmegleren, kan det være gull verdt med en megler som er ekspert på akkurat ditt område.

– Du bør finne en eiendomsmegler som kjenner godt til lokalområdet der du skal selge, og gjerne en som har solgt flere eiendommer i det aktuelle området. Undersøk gjerne hvilke meglere som har gjort en god jobb i nabolaget. Om du har mulighet, er det smart å sjekke med selgerne om de var fornøyde med meglerens jobb, råder Daniel Løken.

– I Eiendomsmegler Vest har vi den lokale kunnskapen og kjenner den lokale kjøperen. Det er nettopp denne kunnskapen som kommer deg som selger til gode.
 

Eiendomsmeglerenes tips til en vellykket visning

1. Kom tidlig i dialog med megler. Det kan lønne seg å tenke langsiktig. En megler gir gode råd om hvilke grep du bør ta før boligen din legges ut for salg
2. Invester i et godt førsteinntrykk av boligen din. Ta nødvendige grep for å gjøre boligen din attraktiv i salgsmateriell og ta forberedelsene på alvor. Det kan være dette som blir avgjørende for hvor mange som kommer på visning på akkurat din bolig.
3. Velg riktig annonsering for boligen din. Bruk megleren din som rådgiver for å velge riktig markedsføring for din bolig slik at du når ut til potensielle boligkjøpere
4. Velg riktig megler. Finn en megler som er lokalkjent i området du skal selge i. En megler som kjenner markedet vil være best rustet til å gi deg best mulig pris for boligen din