Fra farmen til virkelighet – til deg som ønsker å kjøpe småbruk

Det er enorm etterspørsel etter landbrukseiendom på Vestlandet. På Finn har søkeordet småbruk ligget på topplisten for vestlendingene. Eiendomsmegler Magne Storheim fikk en glødende interesse for landbrukseiendom for 25 år siden. Hos Eiendomsmegler Vest har han drevet med landbrukseiendom aller lengst. 

Landbruk og småbruk - hva er forskjellen? 

Storheim forklarer at det finnes ingen klar grense på forskjellen av et landbruk og et småbruk. Landbruk forbindes ofte med gårdsbruk som er drivverdig økonomisk. Disse kan ha mye dyrket mark, husdyr og melkeproduksjon. På Vestlandet finnes mange typiske småbruk. Dette er ofte eldre, store eiendommer med mye utmark og litt innmark. Et småbruk har ofte lite dyrket mark. 

- Et småbruk er ofte en hobby for småbarnsfamilier som ønsker et liv utenfor byen, sier Storheim.

Storheim ser en økning i småbarnsfamilier som ønsker å trekke seg ut av byen. Dette er ofte unge par i etableringsfasen, med et ønske om et annerledes liv. Småbruk på Vestlandet kommer ofte med mye følelser og historie. Dette er eiendommer som har vært i samme generasjoner i 50-100 år. Med mye følelser i sving fra både kjøper og selger, gjelder det å ha is i magen. Slik finner du rette eiendommen for deg.  

- Å være eiendomsmegler for landbruk er spesielt, blant annet fordi dette er eiendommer som ofte har vært i samme slekten gjennom flere generasjoner, sier Storheim.

Bo- og driveplikt på eiendommen

Boplikt betyr at eieren av en landbrukseiendom er pålagt å ha sin primære bolig på eiendommen. Boplikten er en del av den norske landbrukspolitikken, og er ment å sikre en aktiv og bærekraftig utnyttelse av landbrukseiendommene. Kravet om boplikt gjelder som regel for arvinger eller kjøpere av eiendommen, med mindre det er innvilget fritak fra boplikten.

- Når det er mer enn 35 dekar dyrket mark er det særlige regler, sier Magne. 

Driveplikten innebærer at den som eier eller bruker dyrket mark, har plikt til å drive og vedlikeholde marken på en forsvarlig måte. Dette er for at den skal kunne brukes til matproduksjon ved behov. Driveplikten er en del av et større samfunnsmessig ansvar for å sikre matproduksjon og beredskap i Norge. Derfor er det en viktig del av norsk landbrukspolitikk og beredskapsplanlegging.

Det er alltid ulike bestemmelser knyttet til hver eiendom. Landbruksmeglerne i Eiendomsmegler Vest har lang og god erfaring, og knytter kontakt mellom selger og kjøper. Ta kontakt for råd og veiledning om din småbruksdrøm.