Tips til deg som selger landbrukseiendom

Eiendomsmegler Pål Huun Monsen ønsker å være landbruksmegler av en god grunn. Dette er eiendommer med historie. Han forteller at det gjør salget spennende og interessant. Monsen har over 39 års erfaring som eiendomsmegler, og er alltid klar for en utfordring. Hver eneste eiendom er unik, og har ulikt behov. Ta kontakt med megler for å tilpasse din opplevelse.

Her er Monsens tips til deg som ønsker å klargjøre landbrukseiendom for salg:

1. Gjør eiendommen fristende
Dette er en ny og fresh start for kjøper. Ved å rydde både inne og ute gir du de et blankt lerret. Få bort redskaper og materialer som er i veien. Nå kan kjøper forestille seg hvordan ting kan bli, og sette sitt eget preg på eiendommen. 

2. Fortell historier om gården
La nostalgien blomstre. Hvem har bodd her? Hvor lenge har eiendommen stått? Det ligger ofte gode historier og mye følelser bak landbrukseiendommer. Bruk tid til å hente dette frem, og fortell dette til kjøper. Historier gir personlighet til eiendommen.

3. Sett deg inn i lovverk
Det finnes noen forskjeller fra å selge en ordinær boligeiendom og et gårdsbruk. Som oftest er det er større regelverk å forholde seg til. Dette kan blant annet innebære konsesjonslovgivning og odelsproblematikk. Her er det viktig å sette seg inn i lovverk som er nødvendig for at kjøper kan ta over eiendommen. 

4. Få frem forhold med naboer
I noen situasjoner finnes det uavklarte forhold med naboer. Dette kan for eksempel handle om bruksrett rundt eiendommen. Det finnes også situasjoner hvor naboer har en avtale om å holde innmarken ved like. Dette er spesielt viktig å få frem når det er driveplikt på eiendommen. 

5. Bestille godt vær! 
Sist, men ikke minst – godt vær. Det lønner seg å holde visning på dager med solskinn. På Vestlandet kan dette gi en utfordring, men med god planlegging er alt mulig!